Как выбрать земельный участок под строительство дома

Перед тем, как купить участок в Выборгском районе Ленинградской области, потенциальному покупателю этого жилья стоит определиться с основными критериями выбора. Первое, что нужно сделать – это знакомство с интересующим участком. Также необходимо оценить состояние инфраструктуры района и познакомиться с жителями соседних домов. Они могут рассказать много интересного об особенностях жизни в конкретном районе.

Покупателю необходимо дополнительно выяснить статус земли. Напомним, что она должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства. Еще один важный момент – установка бытовых коммуникаций и систем. Покупатель должен заранее узнать о возможности подключения к газо- и водопроводу, сети электроснабжения и т.д. Не менее важным моментом являются и геологическое исследование земли. Прежде чем купить участок в Токсово под ИЖС, нужно убедиться в том, что под ним нет избытка грунтовых вод.

Резюмируя все вышесказанное, покупателю следует, прежде всего, обратить внимание на:

• инфраструктуру района;
• электрификацию и газификацию участка;
• состояние грунтовых вод.

Инфраструктура

Под инфраструктурой подразумеваются объекты жизнеобеспечения. Это могут быть магистральные или подъездные дороги, торговые сети с продуктами и хозяйственными товарами, школы, аптеки, общественный транспорт и т.д.

Электрификация и газификация

Первое, на что нужно обратить внимание – наличие электрической линии и возможности подключения к ней. В случае отсутствия электрической линии, владельцу загородного дома придется задуматься о подключении автономной электросети. Такая необходимость приведет к существенным расходам на установку опор электролиний и навешивание электрических кабелей.

Так же важна и газификация. От нее будет зависеть не только возможность приготовления еды на кухне, но и отопление жилого помещения. Поэтому прежде чем купить участок, стоит обратиться в управляющую компанию с вопросом о возможности подключения дома к магистральному газопроводу.

Грунтовые воды

Также стоит отметить и важность такого параметра, как уровень грунтовых вод. Если на участке будет зафиксирован слишком высокий уровень подземных вод, покупателю земли стоит задуматься о целесообразности своих действий. Исследование грунтовых вод следует доверить представителям геологической службы, которые сделают объективный вывод о возможности строительства жилого дома.