Особенности получения кредита под залог загородного дома

Если вы решили взять кредит под залог дома, то в этом случае необходимо тщательно взвесить все «за» и «против». Дело в том, что любое кредитование с залогом сопряжёно с риском потери залогового имущества в случае невыполнения должником своих обязательств. То есть, выдавая кредит под залог дома, банк при определенных условиях получает право распоряжаться залоговой недвижимостью по своему усмотрению. Конечно, отчуждение залоговой недвижимости у недобросовестного плательщика рассматривается как крайняя мера, но, тем не менее, такое решение может быть принято по решению суда.

Например, потребительский кредит на строительство дома не связан с подобным рисками, но в этом случае ссуда будет ограничена относительно небольшой суммой. Если же речь идёт о залоге, то размер займа напрямую зависит от оценочной стоимости закладываемого объекта. А теперь обо всём по порядку.

Особенности кредитования под залог дома

Во-первых, чтобы взять кредит под залог дома, необходимо провести экспертную оценку данной недвижимости, которая будет фигурировать в договоре залога. Все расходы на подобные мероприятия обычно возлагаются на заёмщика.
Во-вторых, в этом случае вы должны понимать, что выдаваемая в долг сумма будет ниже, чем оценочная стоимость дома. Так банк страхует собственные риски, которые заключаются в непредсказуемом колебании цен на рынке недвижимости. Одновременно кредитор закладывает возможную прибыль от продажи залогового имущества с аукциона.
В-третьих, залоговое имущество наверняка придётся застраховать по полной программе, и эти расходы снова будет нести заёмщик.
В-четвёртых, такое залоговое имущество как дом остаётся в пользовании должника, однако при этом могут возникать определённые обязательства. Например, может иметь место условие регулярного предоставления недвижимости к осмотру представителям банка.
В-пятых, следует обратить внимание на возможность досрочного погашения своих долговых обязательств без штрафных санкций. Такое право позволит должнику при любой возможности сразу выплатить долг, снизив при этом объём процентов.

С учётом вышесказанного стоит сделать вывод, что залоговое кредитование является наиболее ответственным для заёмщика и самым безопасным для банка. Именно поэтому в этом случае можно рассчитывать на невысокий процент и достаточно большие кредитные суммы. В любом случае брать кредит под залог загородного дома или городского частного жилья следует только в солидных банках с репутацией, предварительно изучив кредитный договор во всех деталях.

	Мангал из металла и не только Собираетесь на природу – не забудьте прихватить с собой мангал! Нет оного в наличии? Конечно, можно сбегать в магазин и купить, но почему бы не сделать своими руками такой же, если не лучше, металлический мангал? Работы займут максимум пару часов. Мы попробуем подробно объяснить процесс изготовления этого незамысловатого приспособления.
	Отзывы о фундаменте на винтовых сваях Почему при рассмотрении вариантов фундамента многие застройщики останавливают свой выбор на винтовых сваях? Этот вид в нашей стране хоть и считается относительно новым в загородном строительстве, в то же время он интересен в экономическом отношении. А что говорят об этом люди? Отделяем зерна от плевел, изучая отзывы людей о винтовых сваях.
	Выбор оптимального фундамента для бани Любая постройка начинается с фундамента, и баня — не исключение из правила. Ленточный, плитный, столбчатый – разновидностей оснований много. Но как подобрать вариант, который является оптимальным? То самое решение, позволяющее сэкономить на устройстве фундамента без ущерба для его качества? Ответы на эти вопросы ищите в нашем обзоре.