Ремонт квартиры в Москве

В процессе обмена квартиры, или при покупке другой квартиры покупатель сталкиваемся с такой проблемой как оценка необходимых средств для ремонта квартиры или даже ее перепланировки.

В данной статье мы постарались предложить основные моменты, необходимые для первоначального подсчета необходимых затрат на проведение ремонта в квартире и процесса перепланировки.

Обычно, подбор вариантов приемлемых квартир мы доверяем агентству по недвижимости, которое наверняка предложит нам на выбор несколько квартир, практически не отличающихся по планировке и размерам и удаленности от ближайших станций метрополитена. Наш выбор в таком случае носит прямую зависимость от объема средств, которые нужно будет потратить на ремонтные работы во вновь приобретенной квартире.

При первоначальном посещении новой квартиры необходимо сразу же попытаться хотя бы по внешним признакам оценить техническое состояние квартиры.

Необходимо особенно внимательно осмотреть пол, так как большинство типовых квартир имеют паркетный пол на лагах, который со временем начинает довольно существенно скрипеть. Причем не нужно расстраиваться если качество покрытия составляет желать лучшего — это не столь важно, главное чтобы он был достаточно жестким. Обычно, именно замена полового покрытия становится наиболее затратной статьей ремонта. Если же Вам повезло — паркет не «гуляет», то ремонт полового покрытия может заключаться только в укладке прочного, долговечного и достаточно дешевого ламината — по затратам это примерно составит в Москве $ 18-20 за кв.метр.

Если же Вам необходимо полностью демонтировать старое покрытие и заново изготавливать стяжку и настилать фанерную основу, то можно смело увеличивать затраты примерно в четыре раза Следующим шагом нужно пристальное внимание направить на стены — тут все зависит от материала из которого оно возведены, если из панелей, то существенных материальных затрат не потребуется нужно будет просто подновить штукатурку на стыках и выровнять неровные участки поверхности стены. Но если Вам достались кирпичные или блочные стены, как правило они полностью оштукатурены и Вам придется полностью ее заменить, так как со временем она начинает отваливаться — данная процедура довольно дорога примерно $ 10 за м. кв.

Также нужно обратить внимание на состояние электрической сети, особенно пристально на материал, из которого изготовлена проводка, если провод из меди, то можно сказать, что Вам повезло — нужно просто заменить старые розетки и при необходимости установить дополнительные, но если у Вас алюминиевая проводка, то затраты по ее полной замене и установке розеток составят около $ 500 — 700.

Что касается потолочной поверхности, то здесь также все зависит от материала покрытия — если монолитная плита, то затраты будут только на косметические процедуры: частичную шпаклевку, шлифовку и покраску — это примерно $ 15-20 за м кв. Но если Вам достался потолок из небольших плит — то можете смело увеличивать расходы на потолок на $12- 15.

Процесс перепланировки тоже существенно затратный, ведь даже если вы хотите поменять месторасположение ванны, то это уже является перепланировкой и требует узаконивания в гос.органах, за что специализированные фирмы также берут примерно $ 500 — 1000. Конечно, сведения, предложенные в данной статье, не являются полными. Но мы будем удовлетворены, если они все же окажут помощь в экономии затраченных Вами средств.